Ипотечные кредиты приобретают все большую популярность, поскольку они открывают возможность для приобретения собственной квартиры. Однако многие люди с недоверием относятся к ипотечному кредитованию, подозревая подвохи в этих банковских продуктах.
Многих смущает первоначальный платеж в ипотечном кредите, поскольку не каждый человек может найти сумму, равную 30 % от общей стоимости квартиры, а именно такой первоначальный платеж требуют большинство банков. Однако ипотечный брокер Евгений Шубин отмечает, что есть продукты, подразумевающие выплату 10 % в качестве первоначального взноса. В таком случае повышается ежемесячный платеж и вносится сумма для страхования рисков.
В целом, Шубин отметил многообразие банков и продуктов ипотечного кредитования, а директор агентства ипотечного кредитования Александр Комаров посоветовал тщательно выбирать программу, учитывая возможности внесения платежей.
Основным преимуществом ипотечного кредитования является возможность проживания в собственной квартире в процессе выплат. Евгений Шубин привел пример – ежемесячные выплаты за двухкомнатную квартиру по ипотечному кредиту составляют 17 тысяч рублей, а плата за аренду квартиры – 15 тысяч рублей. Выплачивая всего на 2 тысячи рублей больше, человек приобретает квартиру.
Кроме того, Александр Комаров привел данные статистики – основная масса кредиторов выплачивают кредит на 30 лет в течение 5–7 лет. Возможность досрочного платежа позволят сократить сроки выплат более чем в три раза, а федеральная программа, которая позволяет направлять материнский семейный капитал на выплату кредита, еще больше сокращает срок приобретения собственной квартиры.
