Вы купили квартиру или дом. Поздравляем. Денег всегда не хватает, а теперь они так нужны на ремонт и новую мебель. Не забудьте получить налоговый вычет, что добавит вашей семье финансовых ресурсов на столь важные приобретения.
Фото: facebook.com
Автор: fingramota.org
Кому можно и кому нельзя получить налоговый вычет
- Если вы получаете официальную зарплату и платите налог на доходы по ставке 13%, то вы можете воспользоваться налоговым вычетом.
- Если вы не работаете или платите налоги как ИП на упрощенной системе налогообложения, то вернуть налог с помощью имущественного вычета не получится, потому что вы не уплачиваете налоги в бюджет, нечего возвращать.
- Под налоговый вычет попадает недвижимость любой стоимости, но налоговый вычет имеет верхний предел.
- Налоговый вычет получить нельзя, если продавец является вашим близким родственником или членом семьи, даже если вы на самом деле заплатили деньги за это жилье.
Сколько и как получить?
Имущественный налоговый вычет при покупке жилья каждому человеку дают один раз с учетом лимита — 2 млн рублей. Вернуть можно 13% от этой суммы, но только в пределах фактически потраченных на квартиру средств, то есть до 260 тысяч рублей.
Аналогично может быть получен вычет по процентам за ипотеку в пределах отдельного лимита — 3 млн рублей.
Условия получения вычета
- вы являетесь резидентом РФ;
- купили квартиру, дом, комнату, долю на территории России;
- заплатили за жилье своими деньгами или взяли ипотеку;
- квартира уже в собственности или есть акт приема-передачи для новостройки.
Если недвижимость купили супруги без брачного договора
Такая недвижимость является совместно нажитым имуществом. Поэтому оба супруга имеют право на имущественный вычет по одной и той же квартире, но тоже в пределах фактических расходов на покупку жилья и с учетом своего личного лимита. У каждого супруга он составляет 2 млн рублей. Супруги должны распределить между собой этот вычет. Фактический собственник квартиры при этом не имеет значения. Например, если квартира стоит 3,6 млн рублей, то каждый супруг может получить по 1,8 млн рублей базы для расчета вычета.
Какие нужны документы для оформления вычета
- выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
- или акт приема-передачи и договор участия в долевом строительстве;
- подтверждение оплаты: чеки, квитанции, платежные поручения, расписки от продавца;
- справка о доходах по форме 2-НДФЛ за тот год, за который заявлен вычет;
- заявление от супругов, если они распределили вычет между собой;
- свидетельство о браке и рождении ребенка, если платили за долю супруга или ребенка;
- доверенность на оплату, если деньги за квартиру кто-то вносил по поручению.
Для подачи документов с оригиналов нужно снять копии. Для сверки у вас могут попросить оригиналы документов.
Какие варианты подачи документов
У работодателя в текущем году, чтобы уменьшить налогооблагаемый доход за год на суммы вычета. В этом случае не нужно подавать декларацию по форме 3-НДФЛ. Вычет предоставят на основании уведомления.
По декларации в следующем году, чтобы вернуть налоги прошлых периодов. Этот вариант подходит для возврата НДФЛ за предыдущие периоды или при отсутствии текущего трудового договора. Подать декларацию можно в любое время в течение следующего года или даже позже. Срок 30 апреля для вычета не действует: его нужно соблюдать только при декларировании доходов.
В случае вычета за предыдущие годы, нужно подать налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ. За каждый год — отдельная декларация. Если вычет по одной квартире заявляют два супруга, то каждый подает декларацию за себя.
Знайте свои налоговые права и будьте здоровы!
---
Телеграм-канал «Финграмота / Fingramota.org» - https://t-do.ru/fingramota_org
