Только 10 % жилья в столице сдается легально, с оплатой полученных с аренды доходов. Власти столицы решили всерьез взяться за эту проблему и заняться выявлением нелегально сдаваемого жилья.
Начальник управления налогообложения УФНС России Дмитрий Григоренко отмечает, что в настоящее время стандартная ставка на доходы физических лиц (к которым относится и доход с аренды) составляет 13 % для резидентов и 30 % для нерезидентов Российской Федерации. Если гражданин (физическое лицо) сдает квартиру юридическому лицу, то организация обязана удержать налог с аренды и уплатить его в бюджет. Если гражданин сдает жилье другому физическому лицу, то арендодатель обязан самостоятельно рассчитать налог со своих доходов, раз в год (до 30 апреля) подать декларацию в инспекцию по месту жительства и оплатить налоги до 15 июля.
Ставку налога можно снизить, зарегистрировавшись в качестве индивидуального предпринимателя. В таком случае она может быть снижена до 6 % в зависимости от выбранной схемы налогообложения.
