В первую очередь стоит помнить, что существуют две различные программы «Молодая семья» - государственная и коммерческая. Многие граждане путают их, из-за чего впоследствии терпят убытки.
Государственная программа подразумевает выделение безвозмездной субсидии, которая идет на покрытие первоначального взноса за квартиру. Такая субсидия не выдается наличными средствами на руки, а перечисляется в банк, с которым молодая семья заключила договор. Субсидия является безвозмездной – не требует обратного возмещения государству.
Другое дело банки. Программа носит то же название, но суть другая. Банковская ипотечная программа – тот же кредит, только с несколько видоизмененными условиями. Именно в банке, чтобы стать участником программы, Вам придется внести первоначальный взнос не менее 10% от стоимости приобретаемого жилья. И этот взнос не безвозмездная субсидия, а Ваши личные деньги.
Вступившие в силу изменения
Возрастной «ограничитель» не только увеличился с 30 до 35 лет, но и стал более «желанным» для банковских структур – банки более лояльны к лицам, находящимся в возрасте от 32 до 34 лет, поскольку данная категория имеет более стабильный и надежный доход. Изменения коснулись и уровня дохода, постоянство которого теперь должно быть подтверждено официально. Кроме того, стало возможным оформление ипотеки на рынке вторичного жилья. До 2010 года эта прерогатива была только у новостроек. Молодые семьи теперь должны сами выбирать желаемый район проживания и количество комнат (квадратных метров). Сумма государственной поддержки стала варьироваться от 30 до 40% от стоимости жилья – зависит от региона проживания.
Для того чтобы получить желаемые квадратные метры, молодой семье необходимо соответствовать установленным критериям:
- молодая семья должна стоять в очереди на улучшение жилищных условий;
- ни один из членов семьи не должен иметь собственного жилья;
- возраст членов семьи не должен превышать 35 лет;
- супруги должны быть прописаны в одном регионе;
- супруги должны иметь стабильный доход;
- необходим продолжительный стаж работы на одном месте (чем больше, тем лучше).
Алгоритм действий
- Прийти в администрацию по месту регистрации и написать заявление.
- Необходимо пройти процедуру признания семьи нуждающейся в жилье и получить соответствующую справку.
- Следующим шагом является предоставление всех необходимых документов.
- Далее Вас ставят в очередь.
- Выбор квартиры и банка, который предоставит кредит.
- При успешном развитии событий, государство внесет деньги на банковский счет молодой семьи.
Список документов, которые необходимы для подтверждения того, что Вы нуждаетесь в предоставлении социальной помощи:
- выписка из домовой книги;
- при наличии социального найма предоставляется копия договора;
- реквизиты банковского счета;
- справка о результатах проверки жилищных условий;
- если имеется жилье в собственности, то необходимо представить копии документов на собственность;
- справка по всем коммунальным платежам, которая подтверждает отсутствие задолженности;
- справка с места работы;
- если имеются дети, то необходимо представить копию свидетельства о рождении детей;
- оригинал извещения, подтверждающий постановку на учет молодых семей, которые нуждаются в улучшении жилищных условий;
- копию и оригинал паспортов;
- свидетельство о заключении брака;
- копии трудовых книжек обоих супругов, предварительно заверенных отделом кадров;
при неполной семье предоставляются копия и оригинал свидетельства о разводе. Кроме того, необходимо представить заявление, в котором будет указано, что гражданин не состоит в браке на сегодняшний день. Данное заявление необходимо заверить у нотариуса.
