Банкротство одного из крупнейших девелоперов России Urban Group заставило Минстрой и Дом.рф задуматься о внесении изменений в законодательство, чтобы покупатели нежилых помещений могли рассчитывать на компенсацию в случае краха застройщика.
Сейчас на практике их чаще всего вносят в список кредиторов, поэтому очередь на компенсацию при реализации имущества рухнувшей компании до них может и не дойти, поскольку у них как покупателей нежилой недвижимости нет права «первой очереди».
«Это касается не только Urban Group, а в целом дольщиков нежилых помещений, – рассказывает собеседник РБК. – Но в последнее время именно из-за Urban Group количество таких обращений сильно увеличилось – в ее домах продано много кладовок и паркингов. Например, при банкротстве СУ-155 таких помещений было меньше, поэтому и протестов на их счет было меньше».
Его слова подтвердил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин: «На сегодняшний день получено множество обращений дольщиков по поводу купленных у застройщиков-банкротов нежилых помещений. В настоящее время Минстрой совместно с «Дом.РФ» формирует позицию о внесении изменений в законодательство в целях правового урегулирования данного вопроса. При этом сроки разработки законопроекта не уточняются.
Проведенный прошедшим летом аудит Urban Group показал, что в уже строящихся жилых комплексах девелопер продал 6300 нежилых помещений (в основном кладовок) на 1,7 млрд рублей. Больше всего их оказалось в ЖК «Опалиха О3» – 1500 помещений на 450 млн рублей.
